LA DERNIERE BULLE AVANT L'EFFONDREMENT... 
"Ça va être moche" : les prévisions immobilières commerciales tournent mal
Au cours des derniers mois, nous avons vu une série de manchettes progressivement négatives sur l’immobilier commercial - les prévisions deviennent de plus en plus désastreuses.
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Maintenant, selon un PDG d’une société d’investissement immobilier, les choses pourraient aller aussi mal que ce qui a été vu pendant la crise financière de 2008.
« Malheureusement, dans la situation dans laquelle nous nous trouvons, les choses doivent se calmer, et elles n’ont pas encore touché le fond », a déclaré Patrick Carroll, président-directeur général de la société d’investissement immobilier Carroll, dans une entrevue avec CNBC le jeudi, ajoutant que même si certains secteurs des Affaires immobilières pourraient demeurer intacts. le logement multifamilial, les bureaux et les hôtels pourraient être "détruits", car le secteur est aux prises avec des conditions de crédit plus strictes et une cascade d’échéances de dettes.
"Ça va être moche. Ça va être au moins aussi mauvais que 2008, 2009," avertit-il.
L’un des principaux problèmes est que la dette hypothécaire commerciale détenue par les banques devra être refinancée dans des conditions beaucoup plus difficiles dans les années à venir - comme environ 80% de la dette immobilière commerciale en cours est détenue par les petites et moyennes banques.
« Les vendeurs ne se rendent pas compte à quel point leurs propriétés ont perdu de la valeur, et ils ne sont pas prêts à les abandonner parce qu’ils n’ont pas encore ressenti assez de douleur. Ils vont commencer à ressentir de la douleur. Ces prêteurs sont baisés », a déclaré Carroll, qui a noté que 1,5 billion de dollars de la dette immobilière commerciale viendra à échéance dans les trois prochaines années - qui devront soit être refinancés ou renégociés.
Et avec l’effondrement de la SVB et d’autres petites banques sous pression, beaucoup seront moins enclins à prêter sans le faire à des taux d’intérêt beaucoup plus élevés que ne le fait le marché immobilier commercial.
https://www.zerohedge.com/economics/its-going-be-ugly..
#economiepenuries
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