interetpourtous2, Reiki, Énergéticien, : Selon un nouveau rapport, les banques américaines se préparent à vendre à perte une partie de leur dette immobilière commerciale.

samedi 17 juin 2023

Selon un nouveau rapport, les banques américaines se préparent à vendre à perte une partie de leur dette immobilière commerciale.

Marie-Rose Alonso

Les banques américaines font face à des risques de 1 450 000 000 000 $ en immobilier commercial alors que les prêteurs se préparent à vendre à perte : rapport

Selon un nouveau rapport, les banques américaines se préparent à vendre à perte une partie de leur dette immobilière commerciale.

Bien que la plupart des débiteurs soient à jour sur les paiements, les banques cherchent à nettoyer leurs livres comme Q2 touche à sa fin, rapporte le Financial Times.

Chad Littell, analyste au sein du cabinet de recherche spécialisé en immobilier commercial CoStar, déclare :

« Le fait que les banques veulent vendre des prêts revient souvent dans les conversations…
J’en entends parler plus que jamais au cours de la dernière décennie. »

PacWest Bancorp a déjà commencé à vendre de gros volumes de son portefeuille de prêts à la construction à perte.

Et avant la fin de 2025, plus de 1,45 billion de dollars en prêts hypothécaires commerciaux devront être renégociés.

Les gens « connaissant bien la question » disent à FT que HSBC USA est en train de vendre des centaines de millions de dollars en prêts immobiliers commerciaux, potentiellement à une perte de 5 %, afin de « liquider » son prêt direct aux promoteurs immobiliers américains.

Une énorme augmentation du nombre de personnes qui travaillent à la maison et qui abandonnent le bureau est au cœur du problème de la propriété commerciale.

Et le milliardaire de l’immobilier Jeff Greene dit que les hausses des taux d’intérêt de la Fed et la transition qui s’ensuit vers des capitaux plus chers pourraient faire basculer les investisseurs non préparés et inexpérimentés.

« Je vois tout le temps des gens paniqués parce qu’ils se demandent comment je vais rembourser mon prêt à la construction lorsque l’immeuble que je construis est terminé, alors que les taux ont maintenant augmenté bien au-delà de ce que je peux me permettre et que les loyers diminuent.

Et je pense donc que vous n’aurez pas seulement des immeubles de bureaux, les gens ne seront pas en mesure de rembourser leurs prêts à la maison qui sont dus ou leurs prêts à la construction d’appartements. »

https://dailyhodl.com/2023/06/13/us-banks-facing-1450..

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