CRASH IMMOBILIER … 
en vue.https://www.newsweek.com/housing-market-crash-fears-a..
AmericanPatriot(@ColdWarPatriot)———
Les dernières données proviennent du nouvel indice des prix des logements, publié mardi par la Federal Housing Finance Agency (FHFA).
Les experts ont prédit que le marché du logement est lié à une correction significative au cours des deux prochaines années. Certains craignent que les prix de l'immobilier dans les villes les plus surgonflées des États-Unis ne chutent autant que lors de la Grande Récession de la fin de
2007 à 2009.Dans une note envoyée aux clients plus tôt en janvier et obtenue par le New York Post , Goldman Sachs a écrit que les baisses des prix des maisons à Austin, Phoenix, San Diego et San Jose pourraient connaître des baisses en dents de scie de
plus de 25 %. .Les prix des maisons ont atteint des sommets records en 2022, alors que la forte demande et les faibles stocks à travers le pays ont alimenté les guerres d'enchères entre les acheteurs potentiels.
Cependant, alors que les taux hypothécaires - autrefois relativement bas pendant la pandémie - ont soudainement augmenté et que les prix des maisons sont restés élevés vers le milieu de l'année, de nombreux acheteurs potentiels ont été évincés du marché et les ventes de maisons ont commencé à baisser.
De nombreux experts ont prédit que cette dynamique, jugée susceptible de se poursuivre alors que la Réserve fédérale continue de tenter de ralentir l'inflation, conduirait à une
correction du marché immobilier et à une 
baisse des prix des logements.Le planificateur financier de Caroline du Sud, Matt Frankel, a déclaré à Newsweek que, bien que les prix de l'immobilier restent élevés aux États-Unis, "il s'agit d'un taux de croissance beaucoup plus lent que celui que nous avons connu ces deux dernières années".
Il a ajouté: "Combinés aux taux hypothécaires à environ un point de pourcentage en dessous de leurs sommets de la fin de 2022, nous voyons enfin des signes de vie sur le marché du logement.
"Nous avons récemment constaté que les ventes de maisons en attente ont augmenté en décembre pour la première fois en six mois, et le trafic de recherche de maisons a considérablement augmenté ces dernières semaines", a ajouté Frankel.
« Bien que je doute que nous assistions à une chute significative et soutenue des prix des maisons au cours de l'année 2023, la stabilité relative reflétée dans ces chiffres est un signe très positif."
Alors que les prix des maisons continuent d'augmenter par rapport à il y a un an, ils baissent maintenant d'un mois à l'autre sur certains marchés du logement, a déclaré Frankel.
"Les indices FHFA et Case-Shiller remontent au mois de novembre, lorsque le taux hypothécaire sur 30 ans a dépassé 7 %. Les taux hypothécaires élevés ont forcé certains acheteurs potentiels à rester sur la touche et les vendeurs ont baissé les prix pour faire face à la baisse de la demande, " il ajouta.
Cependant, bien que la nouvelle d'une baisse d'un mois à l'autre puisse sembler significative, quelle que soit son ampleur réelle après que les prix de l'immobilier ont atteint des chiffres vertigineux en 2022, les données d'une année sur l'autre brossent un tableau différent. De novembre 2021 à novembre 2022, les prix des logements ont augmenté de
8,2 %, selon la FHFA.L'agence elle-même ne semble pas partager une vision aussi optimiste du marché.
"Les prix de l'immobilier aux États-Unis sont restés pratiquement inchangés au cours des quatre derniers mois et sont restés proches des niveaux record atteints au cours de l'été 2022", a déclaré Nataliya Polkovnichenko, Ph.D., économiste en chef à la Division de la recherche et des statistiques de la FHFA.
"Alors que les taux hypothécaires plus élevés ont supprimé la demande, les faibles stocks de maisons à vendre ont contribué à maintenir les prix des maisons relativement stables."
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